Dobré časy na investování? Ty jsou tady a teď!
05.05.2023
05.05.2023
Investiční příležitost Dobré časy spojuje segmenty, do kterých byste se bez silného partnera dostali jen zřídka. Zdravotnické zařízení, realitní projekt s přidanou hodnotou a nedostatečný segment senior housingu.
Demografie na Slovensku a v České republice mluví stejnou řečí - populace stárne. Kopírujeme tento trend v celé Evropě a spolu s tím se objevuje problém s umisťováním seniorů do zdravotnických zařízení, jejichž kapacita je nedostatečná - stát navíc buduje jen minimální počet těchto zařízení, a proto je zde vzniká prostor a nutnost soukromého sektoru.
Investiční záměr zařízení Dobré časy reflektuje nedostatek kapacit v obou segmentech v jednom z nejvíce postižených regionů v České republice, a to v Jihomoravském kraji v okolí Brna. Zařízení pokrývá vysokou poptávku, ale i situaci v oblasti komerčních nemovitostí a investic do nemovitostí se strategií růstu. Zařízení se výrazně liší od standartního senior housingu, který měl v důsledku pandemie Covid-19 výkyvy na straně příjmů, tím že bylo omezené přijímání klientů ve většině pandemického období.
Zařízení Dobré časy má vyváženou kombinaci zdravotnického zařízení s 90 lůžky, které je plně financováno a hrazeno ze zdravotního pojištění, a specializovaného domova pro seniory se zvláštními potřebami se 77 lůžky, tedy pro seniory, kteří vyžadují stálou pomoc. Těchto center je na trhu ještě méně než standardních domovů pro seniory.
Z hlediska polohy je zařízení v dosahu 80 km od 15 nemocnic a výrazně zvyšuje kapacitu pro Jihomoravský kraj, kde je v současné době asi 600 lůžek dlouhodobé lůžkové péče.
Zařízení Dobré časy nabízí řešení, které odpovídá na otázku nedostatku lůžek dlouhodobé péče a zároveň nastavuje nový standard pečovatelských služeb na celoevropské úrovni, a zároveň představuje realitní projekt v oblasti, která v současné dekádě nabere na ještě větší atraktivitě.
Toto již vybudované a funkční zařízení dlouhodobé lůžkové péče s domovem se zvláštním režimem je unikátní především rozsahem nadstandardních služeb, ale také nebývalým zájmem, který potvrdil výrazný nedostatek lůžek dlouhodobé péče v Jihomoravském kraji. Již po prvních třech měsících provozu mělo zařízení 73 spokojených klientů a stává se zároveň unikátním komerčním realitním projektem.
Tempo růstu nových klientů podporuje rozšiřování lůžkové kapacity, což společnosti přinese vyšší příjmy.
Současné podmínky pro investory jsou stejné jako při investici před zahájením provozu a otevřením centra. Investiční prostředky pomohou zařízení rozšířit kapacitu a možnosti služeb, které chce svým klientům poskytovat.
"Crowdberry se navíc nyní podařilo vyjednat s ostatními partnery zvýhodněné vyplacení výnosu z prodeje pro investory. To znamená, že investorům společnosti Crowdberry bude přednostně vyplacena návratnost investice až do výše 10 % ročně." dodává Viliam Perát ze společnosti Crowdberry.
Toto spojení vytváří jedinečnou příležitost pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu svých aktiv v odvětví, které kombinuje nemovitosti a zdravotnictví.
Stabilita příjmů a cílení na vyšší výnosy na základě průběžných příjmů ze systému zdravotní péče ČR v kombinaci s příjmy od soukromých osob, klientů Domova se zvláštním režimem.
Silně rostoucí segment s nízkou nabídkou a vysokou poptávkou
Tzv. value-add realitní projekt
O realitním fondu CB Property Invsetors si můžete přečíst také v ekonomickém týdeníku TREND.SK
